Het checken van jouw WOZ-waarde doe je zo

Iedere woning in Nederland wordt door de gemeente voorzien van een WOZ-waarde. Maar wat houdt deze waarde precies in, en hoe check je jouw WOZ-waarde? Je leest het in deze blog. 

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde is de waarde van een onroerend goed zoals vastgesteld door de gemeente. Deze waarde is belangrijk omdat deze wordt gebruikt om onder andere de hoogte van de onroerendezaakbelasting (ozb) te bepalen. Je hebt dus zelf belang bij een zo realistisch mogelijke waarde. Maar hoe kun je de huidige WOZ-waarde van jouw woning checken? 

WOZ-waarde checken

Je kunt gemakkelijk achter de huidige WOZ-waarde van jouw woning komen. Dit kan op een aantal manieren

1) Via de gemeente

Allereerst kun je ervoor kiezen om contact op te nemen met de gemeente waarin je woonachtig bent. Iedere gemeente kent een afdeling die zich bezighoudt met de WOZ-waarde, zij kunnen je meer vertellen over de waarde van jouw woning. 

2) WOZ-waardeloket

Het WOZ-waardeloket is een publieke database vanuit de Rijksoverheid waarin de WOZ-waarde van iedere woning in Nederland terug te vinden is. Hier voer je eenvoudig jouw adres in waarna je inzicht zult krijgen in de meest recente WOZ-waarde en de 7 eerdere WOZ-waardes. 

3) WOZ-beschikking

De meest recente WOZ-waarde ontvang je in jouw WOZ-beschikking. Deze ontvang je vanzelf - ergens tussen januari en maart - per post. Houd dus je brievenbus in de gaten.

4) WOZ-waarderapport

Bestel je een WOZ-waarderapport? Hier kun je te allen tijde jouw actuele effectieve WOZ-waarde in terugvinden.


Op deze vier manieren check je eenvoudig zelf jouw WOZ-waarde. Maar wat als je erachter komt dat jouw WOZ-waarde te hoog is ingeschat? Je zult dan tenslotte onnodig meer belasting gaan betalen…

Bezwaar op jouw te hoog ingeschatte WOZ-waarde

Wanneer je denkt dat jouw WOZ-waarde te hoog is ingeschat, kun je in bezwaar gaan bij jouw gemeente. Dit kan helaas niet op ieder gewenst moment. Je dient jouw bezwaarschrift namelijk binnen 6 weken na de dagtekening van de ontvangen WOZ-beschikking in te dienen. 

Om in bezwaar te gaan is het belangrijk om voldoende informatie over jouw woning en woningen in de buurt te verzamelen. Hiermee kun je jouw bezwaar namelijk gaan onderbouwen.